Das Objekt Kleingedankstraße liegt in ruhiger Wohnlage unmittelbar am Volksgarten in grüner Umgebung. Dennoch besteht Innenstadtnähe und eine gute Infrastruktur. Zeitgleich handelt es sich um ein familienfreundliches Haus mit Garten und Kinderspielplatz.

Die Linien 15 und 16 der Kölner Verkehrsbetriebe AG fahren die nahegelegene Haltestelle Ulrepforte an.