Unsere Wohnanlage in der Altenhofstraße 1-5/ Äußere Kanalstr. 203 wird fit für die Zukunft
Unsere öffentlich geförderte Wohnanlage in Köln-Ossendorf (Altenhofstraße 1–5 / Äußere Kanalstraße 203) wurde 1983 erbaut und umfasst 28 Wohnungen mit insgesamt rund 1.947 m² Wohnfläche. Nach mehr als 40 Jahren Nutzung wird die Wohnanlage umfassend energetisch und technisch modernisiert.
Die Gebäude sind derzeit den Energieklassen E und F zugeordnet. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2014, die Warmwasserversorgung dezentral über Durchlauferhitzer. Fassade, Dach und Fenster entsprechen teilweise nicht mehr den heutigen Anforderungen.
Ziel der Modernisierung ist es, die energetische Qualität der Gebäude zu verbessern und den Energiebedarf zu reduzieren. Gleichzeitig sollen verschiedene Maßnahmen den Wohnkomfort für die Bewohnerinnen und Bewohner erhöhen.
Im Rahmen der Modernisierung werden unter anderem folgende Maßnahmen umgesetzt:
- Umstellung der Heizungsanlage auf eine Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Umrüstung auf ein Zwei-Rohr-Heizungssystem
- Installation von Photovoltaikanlagen auf den Dächern
- Erneuerung und Verbesserung der Wärmedämmung
- Einbau moderner Fenster
- Dämmung der Kellerdecken
- Erneuerung von Türen, Briefkästen sowie Klingel- und Gegensprechanlagen
- Ersatz der bestehenden Balkone durch neue Aluminiumbalkone
- umfassende Sanierung der Dachflächen einschließlich Begrünung
Die Maßnahmen verbessern die energetischen Eigenschaften der Gebäude und schaffen gleichzeitig verschiedene Verbesserungen für die Bewohnerinnen und Bewohner. Dazu zählen unter anderem ein zeitgemäßes Heizungs- und Energiesystem sowie Verbesserungen bei Wärme- und Schallschutz.
Besonders ist dabei, dass die Modernisierung in einem öffentlich geförderten Wohnungsbestand umgesetzt wird. Damit verbinden wir die energetische und technische Weiterentwicklung der Wohnanlage mit dem Erhalt von Wohnraum zu sozialverträglichen Rahmenbedingungen.
Die Bauarbeiten haben im Oktober 2025 begonnen. Die Fertigstellung ist für 2026 vorgesehen.
